什么是抵押贷款?
更新时间:2019-10-16 11:06
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导读:
抵押贷款又称楼宇按揭,在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。楼宇按揭对置业者来说不必一次性或短期内付清房款,因素受到广大置业者的青睐。在房地
抵押贷款又称楼宇按揭,在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。
楼宇按揭对置业者来说不必一次性或短期内付清房款,因素受到广大置业者的青睐。在房地产市场上,提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。与个人住房公积金贷款、自用普通住房的商业性贷款很明显不同的是,楼宇按揭贷款一般支持的是高档商品住宅,它不支持公房出售等房改金融任务。
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什么是无抵押贷款?有担保
无抵押贷款,即无需抵押物的信用贷款。具体操作上,首先需准备身份证明、收入证明等材料,向金融机构申请;机构会审核个人信用情况,确定贷款额度和利率;客户根据需求选择贷款年限,签订合同并按约还款。若信用良好,还可能获得更优惠的利率。若违约,将影响个人信用记录,并可能承担法律责任。
什么才是无抵押贷款
### 贷款申请流程
1. **申请条件**:当事人要申请无抵押贷款,必须符合贷款的申请条件,例如贷款的用途明确合法,个人具有良好的信用状况。
2. **机构调查**:由贷款机构进行调查。
3. **订立合同**:与申请人订立借款合同。
4. **发放贷款**:最后向其发放贷款。
### 贷款申请条件
1. **借款人资格**:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. **贷款用途**:贷款用途明确合法。
3. **贷款数额和期限**:贷款申请数额、期限和币种合理。
4. **还款意愿和能力**:借款人具备还款意愿和还款能力。
5. **信用状况**:借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。
6. **其他条件**:满足贷款人要求的其他条件。
### 贷款申请提交
1. **书面申请**:贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请。
2. **证明材料**:要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
### 借款合同签订
1. **书面合同**:贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。
2. **签订方式**:贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
什么是无抵押贷款?
无抵押贷款的意思是不需要任何抵押物,只需身份证明、收入证明、住址证明等材料,向银行申请的贷款。银行根据个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于抵押贷款。客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订贷款的合同。
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。