贷款担保须知

　　贷款担保申请人须具备的条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人; 2.具有潍坊市常住户口或有效居民身份证;

　　3.有稳定的收入，能近期偿还贷款本息; 4.具有合法购买住房的合同或证明文件;

　　5.已足额交纳购房首期付款; 6.同意用所购房屋作为抵押。

　　商品房(期房)贷款担保须提交的材料

　　1.《商品房预(销)售协议》、《商品房买卖合同书》原件(附房屋平面图);

　　2.不低于总购房贷款30%的首付款证明原件;

　　3.购房人夫妻双方身份证、户口簿，购房人近期证件照片2张;

　　4.购房人婚姻状况证明：已婚者提供结婚证;未婚者提供街道办事处或当地民政部门出具未婚证明;离

　　婚者提供离婚及未再婚证明;

　　5.购房人及其配偶的收入证明原件(个体户工商户须提交营业执照及近期的纳税证明);

　　6.开发公司提供保证书，商品房预(销)售许可证复印件;

　　7.同意用所购房屋抵押贷款的声明及个人图章;

　　8.担保公司需要的其他材料。

　　商品房(现房)贷款担保须提交的材料

　　1.《商品房买卖合同书》原件(附房屋平面图);

　　2.商品房购房发票原件;

　　3.产权证明书原件;

　　4.不低于总购房贷款30%的首付款证明原件;

　　5.购房人夫妻双方身份证、户口簿，购房人近期证件照片2张;

　　6.购房人婚姻状况证明：已婚者提供结婚证;未婚者提供街道办事处或当地民政部门出具未婚证明;离

　　婚者提供离婚及未再婚证明;

　　7.购房人及其配偶的收入证明原件(个体户工商户须提交营业执照及近期的纳税证明);

　　8.商品房预售许可证复印件、竣工验收证明复印件;

　　9.同意用所购房屋抵押贷款的声明及个人图章;

　　10.担保公司需要的其他材料。

　　二手房贷款担保须提交的材料

　　1.《房地产买卖契约》原件;

　　2.原房屋所有权证原件(附房屋平面图);

　　3.不低于总购房贷款30%的首付款证明原件;

　　4.购房人夫妻双方身份证、户口簿，购房人近期证件照片2张;

　　5.购房人婚姻状况证明;已婚者提供结婚证;未婚者提供街道办事处或当地民政部门出具未婚证明;离

　　婚者提供离婚及未再婚证明;

　　6.购房人及其配偶的收入证明原件(个体户工商户须提交营业执照及近期的纳税证明);

　　7.同意用所购房屋抵押贷款的声明及个人图章;

　　8.担保公司需要的其他材料。

　　房改房贷款担保须由卖方夫妻双方单位出具无房改违规行为的证明。