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您好，我想买回迁房，房照没有下来，什么时候可以更名，有什么风险。

更新时间：2022-12-13 12:25:32
问题描述：
你好，我想买一套搬迁的房子。房子的照片还没下来。我什么时候可以改名，有什么风险。
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    只有购房合同还没有房产证未在房地产主管部门备案的可以改名字，已经备案的需要在房产证办理后过户更名。当事人一方经其他方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
    2022-12-13 12:25:32
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