我几年前通过中介买了房子,但是当时没有发行房地产证明书。现在发行了房地产证明书。在原住宅主手里,由于各种原因没有把房地产证明书交给我。中介人也多次以拒绝的借口不交房地产证明书。房子五年内不能过家,该怎

更新时间:2020-12-02 08:35:01
问题描述:
我几年前通过中介买了房子,但是当时没有发行房地产证明书。现在发行了房地产证明书。在原住宅主手里,由于各种原因没有把房地产证明书交给我。中介人也多次以拒绝的借口不交房地产证明书。房子五年内不能过家,该怎么拿房地产证明书呢?
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    二手房过户房产证的办理流程

    (1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。

    (2)买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后,应该拿着自己的身份证还有户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契,原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
    买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的,可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。

    (3)办理完房屋买卖的过户手续以后,买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    2020-12-02 08:28:33
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    哦那个法律上讲,房子还是你的,但是既然那你已经卖了,及时你得到了补偿,买房人也可以要求你补偿的。
    2020-12-02 08:34:15
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    还是 诚信点好。别占不不仁义之财。这是我给你的建议。
    2020-12-02 08:35:01
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