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当时交了押金付了3个月房租,现在让我按月租金的双倍付她违约金,我应该如何处理?
更新时间:2022-10-26 09:42:45
问题描述:
现在我想因为我的工作而收回租金。我付了定金,付了三个月的租金。现在我才活了三个月。我提前半个月告诉房东,我想收回租金,但房东说,根据
合同
,要提前一个月。现在我被要求向她支付每月租金两倍的
违约金
。我该怎么办?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广州法律问答顾问
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提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-10-26 09:38:31
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佛山法律问答顾问
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承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-10-26 09:41:05
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东莞法律问答顾问
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-10-26 09:42:45
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