新形势下房地产企业的上市
更新时间：2019-02-17 06:01
找法网官方整理
导读：
上市并不遥远企业上市，对于现代企业来说，是个永恒的话题。在大多数的现代公司中，上市，意味着规范的治理结构，成熟的市场战略，知名的品牌声誉，值得信赖的投资环境。从企业融资的角度说，上市融资是最为稳健的融资渠道。近期，国家对房地产市场的调控，表现在两
上市并不遥远
企业上市，对于现代企业来说，是个永恒的话题。在大多数的现代公司中，上市，意味着规范的治理结构，成熟的市场战略，知名的品牌声誉，值得信赖的投资环境。从企业融资的角度说，上市融资是最为稳健的融资渠道。
近期，国家对房地产市场的调控，表现在两个方面，一是资金渠道的管制，二是对房价的控制。作用到我们的房地产企业上，可谓是面临内忧外患。在这种行业加速整合的阶段，我们的市场参与者该如何面对?
中国房地产企业的上市历程，可以追溯到早年的万科的上市。跟随着万科，一批批中国的优势房地产企业迈上了上市的轨道。其中，有老牌的国有公司，也有近几年表现出色、增长强劲的民营企业。从经营类别的角度看，有专营住宅的万科、金地，也有深耕于商业物业的中国国贸、金融街等，同时还有经营园区的张江高科、陆家嘴等。应该说，优秀的中国房地产企业，在其各自的专业细分领域，都有卓越的代表迈向投资界，成为公众认可的上市公司。
中国A股市场由于面临制度性问题，在前两年整个市场的IPO数量骤减，融资功能基本丧失。最近，随着这种制度性缺陷的逐步解决，上市融资又重新成为企业争相议论的重点。近期，从保利、
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房地产企业企业所得税税负
一般来说，房地产企业所得税税率是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之
一、镇百分之
五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
