银行贷款可以提前还吗,提前还划算吗

更新时间:2020-11-26 16:14 找法网官方整理
导读:
现在的房价对于大多数人来说还是不能做到轻易买房的,所以很多人都去银行贷款去买房买车,让自己的资金充裕一点,那么银行贷款可以提前还吗,提前还划算吗?下面就由找法网小编为您解答,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  一、银行贷款可以提前还吗

  等额本金可以提前还款,等额本金提前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款。但是,如果自己有着资金的周转,那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

  目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%,如果你的贷款利率基准利率上浮10%(5.39%)以内,那么不建议提前还款;5.39说高也高说不高也不高,对于192万元的金额,差不多接近200万元,这个起购点的银行理财产品,高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高,收益率越高,目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了,何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款。

银行贷款可以提前还吗,提前还划算吗

  二、银行贷款提前还划算吗

  1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷,贷款利率仅为4%左右,公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势,能吃还则迟还,越迟还享受的优惠政策越久,比别人占更多便宜。

  2、如果你已经还了一多半贷款了,则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了,这时提前还已经不划算了,节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实,万一生活中有急用钱的时候呢?

  3、这一点是针对投资者的,如果你有更好的投资方式的话,提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高,不然你就是两边亏钱。

  法律咨询:

  网友:有哪些情形适合提前还贷?

  律师:1、有公积金的人。公积金必须是买房专用的,如果你在公积金里缴纳了一定的数额,那么最好就利用好这个待遇,单位就会帮你承担一半的还贷金额。

  2、不管是什么样的还款方式,越早还清,利息付得越少。对于没还多久的人来说比较划算,最好在前三分之一时间还完。20年贷款就在前7年还完,30年贷款就在前10年还完。

  3、想还清贷款做抵押的人。这部分人是善于利用金融杠杆的,一定是有好的投资方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清,然后用没有贷款的房子去银行做抵押,然后获得更多的现金流。

  4、这类人与善于投资的人恰恰相反,他们一点不懂投资。没有更好投资方式的人,又在有点钱的情况下,尽量多还贷款。因为省下来的利息,就相当于理财了,使得手上的钱变得有价值了。

  以上就是找法网小编整理的关于银行贷款可以提前还吗,提前还划算吗的相关内容,综上所述,建议还是不要提前还款,这样可以使自己的自己周转比较方便。若您还有其他问题,欢迎咨询找法网平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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