融资租赁合同需要注意哪些问题
更新时间：2019-02-14 08:27
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导读：
根据《合同法》的规定，金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签订和履行融资租赁合同时应注意以下问题：一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。二、合同的内容及履行中应注意的问题：1．租赁物合同应规定租赁物
根据《合同法》的规定，金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签 订和履行融资租赁合同时应注意以下问题：
一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租 人、担保人等的主体资格。
二、合同的内容及履行中应注意的问题：
1．租赁物
合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租 赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。 在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承 租人自己的技能确定租赁物，这样，出租人就不承担租赁物不符合约 定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应 规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包 括转让条件、对价、转让时间等。
2．租金
出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加 上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种 。
如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利润确定。
3．租赁期限
一般以月为单位，并应明确规定起租日。
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签订租赁合同注意事项有什么，如何规定的
签订租赁合同有以下注意事项：签订房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
融资居间合同的注意事项是什么
融资居间合同的订立需要注意：
1、双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）；
2、居间人的酬金是可以自行约定的，只要不违反法律；
3. 居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况。
民事法律行为的有效条件：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的生效与效力：
1. 依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
2. 依照法律、行政法规的规定，合同可能需要办理批准等手续。如果未办理这些手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。但应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形也需要办理批准等手续，适用上述规定。
