某某宾馆是位于南京市大明路135号的一家星级宾馆，2003年开始运营。比起这家相对普通的宾馆，南京某某宾馆有限公司的董事长沈某某更为有名，出生于 1940年的她曾是南京市人大代表，曾获得“南京市十佳女企业家”“江苏省‘三八’红旗手”等称号。但最近她卷入了复杂的借贷和融资纠纷。
据了解，2013年下半年，某某宾馆有限公司以美食城改造的名义，分隔出很多商铺对外招租，参与投资者每年可获得租金回报。但一年之后，“返利”活动戛然而止，投资者收到短信“请您走司法程序上诉法院”。
融资纠纷
24名投资者只拿到1年的回报
蒋师傅是参与投资美食城商铺的人之一，昨天媒体与蒋师傅等五六名卷入此事的投资者见了面，据称，目前他们有24人都投资了某某宾馆的“明珠美食城”商铺，投资总额在400多万元。
“当时讲得很好，就是我们投资获得商铺的经营权，然后再转租给沈某某的公司统一经营，我们每年按季度拿回报，一年利息从9%起步，到期回报率除了本金外，还有一倍多。”
沈某某的女儿叫王晓萍，在蒋师傅等出示的一份合同上，媒体看到，投资者首先签订一份房屋租赁合同，甲方是南京某某宾馆有限公司，法定代表人王晓萍，乙方是投资人，甲方将明珠美食城的某处10平方米左右的商铺租给乙方，期限20年，总租金为113000元。
在同一天，投资人作为甲方，再与南京媒体投资管理有限公司签订一份“商铺委托经营管理合同”，将商铺转交给媒体统一打理。而媒体公司的法定代表人是沈某某。
同时这两份合同还附有两份担保合同，针对租赁和委托经营合同，分别由天檐外墙装饰工程有限公司和某某宾馆有限公司再提供担保。
据了解，投资者中投资多的有四五十万元，少的十多万元，虽然协议内容不尽一致，但基本是第一年租金回报为9%，第二、三年为10%，这样每两年递增一个点，一般到12%封顶。同时合同约定除此之外还有超额盈利部分的分成。
这种回报是按季度返还，到2014年10月为止，投资者都拿到了应有的回报。但是到了12月27日晚上，很多人手机上突然接到了沈某某的短信：“您好，我是某某宾馆的负责人沈某某，因多种原因，公司难以维持，无法履行合同，请您走司法程序上诉秦淮法院，保障您的权益，我已被逼不在公司，等待法院处理，请理解!”
“看她名气大、有实力，才投了钱”
此后，租金回报就不再发了。这下子大家着急了，租金没了，本金也没了!而此时他们发现，问题比想象的要严重得多，其实早在2014年9月，事情就闹得沸沸扬扬，因为某某宾馆有限公司和沈某某的众多民间借贷纠纷，很多人诉讼到了法院。
这些人的借贷发生在24名商铺投资者之前，事情爆发后，这24人毫不知情。后来他们又获知，其实2013年下半年，某某宾馆的资金链已经出了问题，他们是“最后一批”还敢往里投钱的人。
而那些借贷纠纷，数额据称高达数千万元!
王女士也是参与商铺投资的市民之一，她告诉媒体，其实他们都是在各种场合被印有“某某宾馆投资顾问”名片的人说服，来投资美食城商铺的。当时他们觉得投资回报10%左右，也不是风险太大，另外查询后发现某某宾馆董事长沈某某很有名气，也很有经济实力。
此外，沈某某还曾是南京市人大代表，2011年她的“扩建江南贡院”的建议还被评为当年的优秀议案。而且某某宾馆还曾是面向曾有违法犯罪经历的青少年、开展帮教工作的“青少年成长基地”。
据王女士称，在大明路上，某某宾馆算是比较好的，沈某某女儿做宾馆法定代表人，她自己做董事长，大家也觉得民营企业家族式经营是很正常的。
“在2013年劝说大家投资时，沈某某曾经说，2014年南京开青奥会，某某宾馆是青奥定点接待宾馆;此外，市中医院要迁到大明路，以后人流量很大，是美食城的客源保证。”王女士等说，事后看来，这些其实是胡扯。
快报调查
现场：某某宾馆已停业，正在“改头换面”
昨天下午，媒体来到了位于大明路135号的某某宾馆，眼前的宾馆并没有正常营业，可以看到，现场设置了施工围挡，里面正在装修施工。
在门口的牌子上，显示这里将改造成一家“康斯特酒店公寓”，提供餐饮住宿等一系列服务。据了解，某某宾馆今年年初已经停业，而现在的改造，并不是沈某某所为。
据媒体多方打听得知，目前的改造应该是某某宾馆的债主所为，据称，宾馆被其中部分债主所占，而沈某某包括某某宾馆似乎看不出有何反应。媒体了解到，很多投资者最近一段时间只能打通沈某某和王晓萍的手机，但是没有人接听，也找不到她们母女。
昨天下午，媒体也致电沈某某，并发了信息，但是对方始终没有任何回应。
街道：沈某某还牵涉数额巨大的民间借贷
昨天下午，媒体来到南京秦淮区红花街道，对于辖区内的某某宾馆，街道相关工作人员介绍，此事他们也感到棘手。
据称，沈某某从上世纪九十年代就向民间集资借贷。目前这一次，矛盾爆发于2014年9月，很多借贷人都是老年人，背着儿女把私房钱拿出来，结果现在对方还不上款。
据称，目前至少有好几百名借贷人，“很多是沈某某的亲戚朋友，单位员工等。”而借贷总金额，据称在七八千万元!很多人都已经拿着借条到法院起诉了。
街道方面称，他们在2013年就发现了苗头不对，也做过宣传。但是有些人包括那些商铺投资者可能不知道情况，还是蹚了这摊浑水。
最新进展
警方已在关注此事
昨天，媒体从南京秦淮区法院了解到，关于起诉某某宾馆及沈某某的借贷纠纷案件，最近的确有不少，目前都在正常走程序，有的已经判决。
而媒体从秦淮警方了解到，最近他们也已经接到了关于某某宾馆融资方面的相关报警。目前此事尚未正式立案，但警方对此正在关注中。
