股东的财产与公司的财产是独立的，如果公司出现债务，则应先以公司的财产优先清偿，此时股东不承担责任，也就是说，如果公司还有财产，且公司的财产足以清偿债务，则此时就不能查封股东个人的房产。
若公司的财产不足以清偿公司债务，则有限责任公司是以股东认缴的出资额为限对公司债务承担责任；股份有限公司则是以股东认购的股份为限对公司债务承担责任，因此是否能查封股东个人住房，还需具体情况具体分析。但是，若出现股东的财产与公司的财产混同时，就公司债务而言，股东应对公司债务承担连带责任，因此在此种情况下，可以查封公司股东的个人住房。
公司债务在一般情况下，股东对公司的债务不承担责任。除一人公司中，公司财产与股东财产混同外，有限责任公司，股份公司的股东只在出资范围内，对公司债务承担有限责任。如果存在法定情形，比如虚假出资，抽逃出资，其他有损于公司行为的，股东不以出资为限，应对公司债务承担法律责任。
公司法规定，一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。同时，该法还规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利，损害公司或者其他股东的利益，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任，损害公司债权人的利益。
第三十五条 公司成立后，股东不得抽逃出资。
第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
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