广州注册公司地址要求

更新时间:2015-07-30 15:01 找法网官方整理
导读:
公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。各地区对公司的注册地址的要求有所不同,以广州为例,广州公司注册地址必须是商业或写字楼用途,或临时商业使用场地。

  一、广州公司地址注册要求

  广州公司注册地址必须是商业或写字楼用途,或临时商业使用场地。自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未 取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件;使用自有房屋作为 经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文 件。

  二、广州公司注册地址证明文件:

  1、广州公司地址可以通过以下方式证明:

  (1)、《房屋所有权证》复印件;

  (2)、国有土地《土地使用权证》复印件;

  (3)、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

  (4)、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

  (5)、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

  (6)、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

  (7)、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;

  (8)、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

  2、公司地址是租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明:

  (1)、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

  (2)、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明;

  (3)、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。

  3、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理:

  (1)、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册;

  (2)、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;

  (3)、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批;

  (4)、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。

  注:经济适用房不得作为经营场所。

  4、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件:

  (1)、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);

  (2)、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

  (3)、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。

  (4)、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。

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