在股东人股出资时，知识产权和土地使用权都可以作价出资，这是法律所允许的。
1.知识产权包括哪些
知识产权是基于创造性智力成果和工商业标记依法产生的权利的统称。从法律上说，它属于民事权利的一部分。知识产权传统上包括著作权、专利权和商标权三个法律领域。
(1)著作权。著作权是指基于文学艺术和科学作品依法产生的权利，著作权有时也称为版权，著作投主要包含两个方面：一是作者的身份权，二是作品的财产权。身份权又包括作者的资格权、发表权、署名权、修改权和维护作品的完整权。作品的财产权又包括能够获得收益的作品发行权，表演权、播放权、展示权、改编权等，，股东用著作权人股时，主要是著作权中的财产权利部分，只有财产权利才可以作价评估，作者的身份权是很难作价评估的。所以，在一般情况下，股东应以著作权中的财产权出资人股。实践中，的确有以著作权出资人股的，以著作权出资人股的往往是一些著名作家，由于他们声望较高，在出资时很少以现金方式出资，多数以作品出资，作品能值多少价值，应该经过评估，不能仅是出资人之间“口头会气儿”。
(2)专利权专利权是指专利权人在法律规定的期限内对其发明创造享有的独占权。专利从属性上说，具有排他性、地域性和时间性。排他性，是指未经专利权人许可，任何人不可以使用专利权人所独享的专利技术。如果想要使用这种专利技术，必须经过专利权人授权许可，并支付相应的费用，地域性，是指专利权有地域限制，未经在专利机关登记的专利址不受法律保护的。时间性，是指对专利的保护有一定的期限，超过期限后，专利便不受保护。但专利的保护期限比较长，有的10年，有的20年或更长时间。因此，要想使用一项专利技术，用新的生产工艺和方法生产更多的产品，必须向专利权人支付报酬。，专利权人为了使自己的发明专利投入生产，获得更大的利益，可以将自己的专利投资人股与别人合办公司。
专利分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利，所谓发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明应当具备以下几个特点：首先，发明应该是一种生产工艺、技术、方法的创新。创新应是与现有技术相比较，发明必须是前所未有的，并且有一定的进步或者难度。如果完全是重复前人的成果，那么就不能称其为发明;其次，发明必须利用自然规律或者自然现象、离开了自然规律或者自然现象，不能称其为发明;最后，发明是具体的技术性方案，电就是在利用自然规律或者现象的基础上发展起来的各种工艺操作方法和生产技能，以及与之相应的生产工具、物资设备等。具体的技术方案应该是能够付诸生产实际的，并达到一定效果。发明又分为职务发明和非职务发明。发明人有的是自然人，有的是企业法人或科研单位。发明人可以将自己的发明许可他人使用，电可以用发明投资人股开办公司。
所谓实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适合于实用的新的技术方案，与发明相比，它们最大的共同之处在于都属于技术方案，因此在保护模式上完全相同。
所谓外观设计，是指产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。 外观设计追求的是视觉的美感，比如，汽车奥迪A6的外观设汁看上去具有良好的流线形和美感，这种外观设计受到了普遍的认可和好评。如果其他公司想使用这种外形，必须得到奥迪公司的许可并支付相应的许可费。同时，外观设汁也可以评估作价后投资人股。
(3)商标权。商标权是商标注册人对其注册的商标所享有的权利。
任何一个商标，必须经过注册才能受到国家法律的保护，享有商标的权利。不经注册的商标，尽管知名度很高，也不能得到法律的保护。法律保护商标权，主要是保护商标注册人对商标的占有、使用、收益和处分的权利，商标一经注册，他人就不可随意使用。显然，商标权具有独占性或排他性。商标是企业长期生产经营创立下的以一定图形或文字表达的标识，它是企业千辛万苦创业和积累的知识产权成果。因此，《公司法》允许设立公司时，以商标权作价出资八股。以商标权人股时，商标应经过评估，估出一定的价值，主要是根据商标的知名度来评估价值，作价出资人股后的商标，应允许新的公司使用。[page]
2.知识产权怎么出资
首先，以知识产权出资时应评估作价，出资人去评估机构办理委托评估手续，评估机构应按专业标准评估，不得高估或低估，并出具评估报告。以知识产权作价出资，最高不得高于公司注册资本的70%。例如，公司注册资本为100万元，知识产权作价不得高于70万元，其余部分应用现金注册。
其次，办理知识产权转让手续，转让到新的公司名下。举例说明，以商标权出资，先到会计师事务所评估作价，把商标评出一定价值，然后再到国家商标局办理商标移转手续，把商标权转让给新公司。
最后，持商标评估报告和国家商标局的批件到工商行政管理机关办理登记手续。以专利权作价出资的，也需对专利作价评估，并到国家专利机关办理批件，然后到工商行政登记机关办理登记手续。
律师提示
专利上的发明、实用新型和外观设计，都可以通过评估作价后，作为创办公司的出资。
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