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我想咨询一下？楼主和原租客有矛盾！我是新房客，原房客故意打扰我让我不能正常用房！可以单方面要求房东解除租赁合同吗？需要承担什么责任吗？我付给房东的房租能顺利拿回来吗？谢谢！
更新时间：2020-12-02 22:12:57
问题描述：
我想咨询一下？楼主和原租客有矛盾！我是新房客，原房客故意打扰我让我不能正常用房！可以单方面要求房东解除租赁
合同
吗？需要承担什么责任吗？我付给房东的房租能顺利拿回来吗？谢谢！
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租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
2020-12-02 22:09:30
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可以要求解除，因为合同目的不能实现。
2020-12-02 22:12:57
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