观望期到底该买房还是该租房?

更新时间:2019-10-31 23:08 找法网官方整理
导读:
楼市价格不稳定!国家频频出台各种优惠政策!但是观望期我们老百姓到底该不该买房呢!连续的降息使贷款购房成本下降,加上房产新政的出台,使得很多租房一族心里又一次起了波澜:一方面,是一个温暖的家的诱惑;可另一方面,一套商品房的价格对很多人来说,仍然是个沉

    楼市价格不稳定!国家频频出台各种优惠政策!但是观望期我们老百姓到底该不该买房呢!

    连续的降息使贷款购房成本下降,加上房产新政的出台,使得很多租房一族心里又一次起了波澜:一方面,是一个温暖的家的诱惑;可另一方面,一套商品房的价格对很多人来说,仍然是个沉重的包袱。买房还是租房,这个严肃的话题又一次摆在了许多人的面前。

       “买房和租房到底哪个更划算,其实跟每个人的投资情况有关,每个人在决定买房之前,最好先算算你的租金回报率和理财回报率。”理财专家这样建议。他给记者举了个例子:一个人看中一套房子,价值50万元,如果他买入的话,每年可以省下两万元的房租,25年之后,他相当于多了50万元的收入,这是他的租金回报。但如果他不买房而拿50万去投资,每年的收益大于2万元,这样就比买房划算,而且这2万元可以继续投资,产生更多的收益。当然如果这个人不善投资,理财回报率远低于租金回报率,则还是买房划算。“如今,房屋的租金回报率相对较低,买房还是租房划算,全看你是否有基本的理财技巧,是否能够超过相应的租金回报率了。”

      理财专家同时指出,有三类人更适合租房。第一类是工作流动性较大的人群。这类人一旦工作地点发生变动,房屋却不能“背着走”,容易出现单位与住所距离较远的情况,随之而来的交通等费用也会增加,所以适宜租房,这样来去比较自由,也不会让房产成为羁绊。

      第二类是初入职场的年轻人。这批人没有积蓄,收入一般也不高,每个月的收入除去各种开销所剩无几,如果以父母提供首付的形式买房,每个月的月供势必会成为一个沉重的负担,所以还是以租房为佳。

      第三类是工作稳定性差,收入不稳定的人。这类人如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不仅会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而最终使房产被银行没收。

      理财专家最后总结说,不管最后是决定买房还是租房,都应该跟自己的实际经济情况和理财计划相结合,要让房子变成一个温馨的所在而不是烦恼的源头。

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