当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： ①当事人姓名或者名称及住所； ②房屋的坐落、面积、装修及设施状况； ③租赁用途； ④租赁期限； ⑤租金及交付方式； ⑥房屋修缮责任； ⑦转租的约定； ⑧变更和解除合同的条件； ⑨违约责任； ⑩当事人约定的其他条款。
