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自己租的房子如何转租

来源: 找法网 2021-05-18 16:03 0阅读 0点赞 0转发

导读:近年来一种新型的挣钱手段出现了,就是个人租赁多套房屋然后自己再转租出去,赚取差价。这种转租方式在法律上是不合法的,也损害了房屋所有人的权利。自己租的房子也有不可以转租的条件的。接下来就由找法网小编为您解答有关自己租的房子如何转租的问题。

   一、自己租的房子如何转租

  1、在转租的房子的第一件事情,务必将房子收拾干净并拍好照片,因为有些转租的,根本不收拾,随手拍照一张,本来很好一房子,租客一看照片就不想去看房了,所以说房间收拾干净拍照很重要。

  2、接下来,我们要将我们的转租信息发到朋友圈,空间、微博等社交平台上面,这样身边如果有想租房的也会联系您,说不定凑巧就转租出去了呢

  3、如果上面没有转租出去,那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面,发布多个转租帖子,或者查看已经发布的求租帖子,只要看到相对应的租客都可以联系。

  二、房屋不可以转租的条件

  1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

  2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

  3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

  4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

  5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

自己租的房子如何转租

  法律依据:

  《民法典》

  第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  第七百零九条  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

  以上就是找法网小编为您解答的有关自己租的房子如何转租的问题。房子在进行转租的时候要对房屋进行打扫清理,这样房屋整洁,住的人心里也会很舒服。如果您对转租有任何疑问,欢迎咨询找法网律师。

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在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

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