建高铁房屋赔偿标准

更新时间:2021-05-16 15:31
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导读:
如今社会经济在不断的发展,很多的城市都建造的有高铁这方面的,人们的出行,而对于建造高铁的话,如果需要房屋进行拆迁的话,就要给予一定的经济补偿,那么建高铁房屋赔偿标准是什么?现在找法网小编为大家详细的介绍一下。

  一、建高铁房屋赔偿标准

  1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准,拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格,按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

  2、搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。

  3、经营性补助费标准,根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的,当事人双方有合同约定的从其约定,无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。

  4、委托拆迁费标准,政府投资及公益性拆迁项目,委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目,由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

建高铁房屋赔偿标准

  二、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  三、房屋拆迁补偿法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

  以上就是关于建高铁房屋赔偿标准的相关介绍,对于建造高铁房屋赔偿的标准问题可以点赞的了解一下,如果遇到类似的情况可以更好地维护自己的个人利益,对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。 

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高铁征地赔偿标准
高铁征地赔偿标准因地区差异而异,主要包含土地补偿和安置补助。土地补偿一般按照被征收土地前三年的平均年产值乘以一定的倍数(如6-10倍)来计算,而安置补助则是根据需安置的农业人口数量来计算。在实施过程中,将结合当地政策,以保障农民的合法权益不受损害。
农村房屋拆迁赔偿标准是多少
农村房屋拆迁赔偿标准因地区差异而异,普遍包含房屋补偿和安置补偿。具体的赔偿操作包括:评估房屋价值以确定补偿金额,协商确定安置方式以保障被征收人的合理需求,并对青苗等附着物进行清点和补偿。
农村拆房屋赔偿标准是什么
农村拆房赔偿依具体情况定。通常包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。协商不成可申请调解或提起诉讼,确保权益得到全面保障。
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