拆迁赔偿有合同吗

更新时间:2021-07-11 14:02 找法网官方整理
导读:
签合同在很多交易和场合都需要做的,一方面是约定双方利益,更是为了按照和合同条款按时执行。拆迁过的人肯定知道相关的流程,具体补偿标准等等一系列注意事项,那么拆迁赔偿有合同吗?下面就让找法网小编为您解答,希望有所帮助。
一、

拆迁赔偿有合同吗

  有,首先要写明拆迁人(以下简称甲方)、被拆迁人(以下简称乙方)、房屋承租人(简称丙方)、各自的委托代理人的基本信息,名称、地址、企业法定代表人等。

  甲方因建设需要,经批准取得《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx城市房屋拆迁管理办法》等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条 被拆除房屋现状

  (一)写明房屋所在地点、建筑面积、房屋的用途、房屋的产权性质、房屋的结构、房屋的总楼层数、房屋所在的楼层数、房屋的朝向。

  (二)房屋内部设施及装潢情况:

  (三)房屋的附属物及构筑物情况:

  (四)机械设备情况:

  第二条 乙方或丙方基本情况

  (一)被拆除房屋为住宅时:写明乙、丙两户情况,如家庭成员姓名等。

  (二)被拆除房屋是非住宅时:写明乙、丙双方具体情况。

  第三条 写明房屋拆迁补偿的方式。货币补偿或房屋产权调换

拆迁赔偿有合同吗

二、

拆迁的种类有哪些

  一般来说,目前的拆迁大致可以分两类

  第一类:政府性拆迁,如高速公路,铁路动脉等基础建设拆迁(征地)。这一类的拆迁相对比较有保障,一般都是律师团坐镇现场,同样也会有专业律师在拆迁现场(专门吃拆迁饭的律师)给拆迁户咨询。

  第二类:企业型拆迁。目前主要是房地产开发商拆迁,当然也存在国有企业改制等情况下对内部设施土地进行拆迁的。

  对于拆迁合同及补偿,要注意的主要内容大概可以为:

  补偿数额。这是核心问题,

  第二,补偿方式。是以现金补偿,还是安置房+现金模式。

  第三,补偿款及安置房的给予时间。什么时候拿到安置房,什么时候付钱。

  第四,有无附加条款,或者其他约束。

  可以说,拆迁协议(合同)可以参照合同法的规定,也可以变相看做一个买卖合同:即拆迁一方要求购买你现在的住房,并给你一个相应的价格,而你可以与对方协商谈判,谈妥条件后双方签署协议认可。

三、

拆迁协议一般会具有一些内容

  1,拆迁双方,即拆迁房和被拆迁方

  2,协议的主要内容(主要就是拆迁)

  3,补偿及安置问题

  4,补偿及安置的交付时间,方式

  5,补充及其他内容

  综上,如果遇到拆迁肯定是会签署合同的,还应向拆迁户给予一定的补偿,并做好安置工作。在双方协商取得一致之后,就要根据具体签署的安置补偿合同来执行,关于拆迁赔偿有合同吗的问题就介绍到这里,更多问题欢迎咨询找法网在线律师。

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