一、申请家庭须具备哪些条件?
(一)申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二) 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下
(三) 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：
1. 配偶。(户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)
2. 父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
3. 未成年子女;
4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女
6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
二、申请家庭需提交哪些材料?
(以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份);
1. 申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
2. 已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
调解书(离婚原则上应满三年);
3. 居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
4. 按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);
5.优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
6. 重残家庭须提供残联出具的重残证明;
7. 复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明;
8. 有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
9. 个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证;
10.由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
11. 原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;
12.需要提供的其他材料;
13. 已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
目前北京市限价房最高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。
除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。
其中限价房对收入要求是最宽的，其他都要求比较低的收入。
限价房政策
【定义】所谓限价房是指在商品房交易时的价格将强制受到一定规则制约的住宅房产。
【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[ 0.97^n, 1.03^n ](抵消通货膨胀后)。n是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何，限价房在出售时，原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或者政府委托的机构)管理或者补贴。
【产权人义务】限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——，如果在购买限价房的时候，本身仍有房产，需要在最多3个月内将原房产出售，否则视为违约，承担违约责任。
【产权人权利】一、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房1. 如果购买的商品房本身即是限价房，那么以限制价格成交。2. 如果购买的商品房本身不是限价房，那么以市场价成交。但是，同意限价条款的购买方以“指导限价”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的机构承担二、 同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠三、 如果出售的房产已是限价房，同意限价条款的购买方相对于其他购买方具有优先选择权1. 限价房产首次挂牌后的3个月内，仅允许同意限价条款的购买方购买四、 将现有非限价房转换为限价房。获得一次性补贴。
【政策倾向】倾向于没有购买过商品房的人倾向于市场总价小的商品房倾向于接近城镇中心的商品房倾向于面积小的商品房
【资金来源】初始的资金可以用外汇储备让国人用美元/欧元去买进口货。
随着限价房关注度的提高，上海按照“双定双限”的原则，在浦东临港新城(社区网 论坛 商铺)地区启动建设一批限价商品房。为了更多地吸引人才，上海限价房买卖政策细则尚未公布，上海限价房的准入门槛、供应对象、房屋售价等具体情况仍需拭目以待。
上海市委副书记、市长韩正表示，当前吸引和留住人才的最大障碍是住房。因此，必须抓紧探索新的住房政策，想方设法解决人才的住房问题。
上海限价房买卖政策将按照“定区域、定对象，限交易、限房价”的原则，在浦东临港新城地区启动建设一批限价商品房，上海市政协副主席、市委副秘书长、浦东新区区长姜樑告诉记者。
据悉，上海限价房试点选在浦东临港新城地区，主要考虑浦东外来人才较多、年轻职工较多，他们中不少是买不起商品住房又不够条件享受保障住房的“夹心层”，限价房的推出，有助于这些人才的安居乐业。同时，对新开发的临港地区，也可以促进其人气集聚、产城融合。
目前，上海限价房买卖政策细则尚未公布，因此上海限价房的准入门槛、供应对象、房屋售价等具体情况仍需拭目以待。
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