农村违建房拆迁怎样赔偿

更新时间:2021-05-14 10:59 找法网官方整理
导读:
一般来说在农村建房必须是要在政府规定的宅基地之内才能建造,但是在实际生活中,由于监管难度大,农村建造违建房的现象也时有发生,于是在拆迁的过程中,由于违建房没有房产证等证明文件,所以很难能够获得和合法建筑一样的赔偿。那么农村违建房拆迁怎样赔偿呢?接下来就由找法网小编为您解答。

  一、农村违建方拆迁怎样赔偿

  违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远,在那个时候没有严格的产权制度的规定,多数都是一纸合同或是口头约定的房屋,根据各地的补偿标准,部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话,赔偿不能全额赔偿,要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。违章的建筑虽然没有房产证,但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿,与正常的赔偿方法是不一样的。

农村违建房拆迁怎样赔偿

  二、哪些房屋属于违章建筑

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

  三、农村违建房强拆条件是什么

  有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。

  当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。

  农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。

  只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。

  国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。

  以上就是找法网小编为您收集整理的有关农村违建房拆迁怎样赔偿的相关知识。总的来说违建房的赔偿标准要比合法建筑要少的很多,而且也不一定所有的违建房都会有赔偿,对于国家法规明令禁止的建筑会实行强拆。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的法律人士为您提供解答,

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
假如你在工作中用手机拍照并被罚款,是否侵犯了肖像权?
构成侵犯公民肖像权的行为,通常应具备两个要件:一是未经本人同意;二是以营利为目的。常见的侵犯公民肖像权的行为,主要是未经本人同意、以营利为目的使用他人肖像做商业
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
损害我的声誉。能不能报警?
如果有人被人长期进行诽谤,损坏个人名誉,应当立即报警。
事后警方电话通知,会不会被拘留
你好!是行政拘留还是刑事拘留,若需指导尽快致电
我想咨询一下社保的问题
法律分析:社保是国家强制用人单位及员工参加的基础保障制度,低保户也可以交社保,缴纳的方式和普通公民一样。首先是有一部分由自己的工作单位帮自己缴纳。自己有两种方式
我在单位上班干活骨折了,没有报工伤,已经两年了还能得到赔偿吗
在工地上骨折属于工伤,但是具体赔偿数额需要根据伤情判断。一般情况下包括一次性工伤医疗补助金等。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为
我社保卡在东莞买的,现在荆州二医住院能报销吗?
法律分析:可以报销。属于异地医疗保险报销。不可以通过社保卡直接结算,需要有的流程如下:1、河北当地县级医院以上的转诊证明。拿一个小城镇的医保来说,如果要去异地就
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询