门面房拆迁补偿标准是怎样的

更新时间:2016-09-29 09:39
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导读:
房屋拆迁补偿有多种形式,可以采用货币补偿、房换房补偿或者货币补偿和产权置换相结合的补偿。那门面房拆迁补偿标准是怎样的呢?请大家阅读下面的文章了解!

  门面房拆迁补偿标准:

  拆迁补偿内容一般包括:

  一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

  二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

  四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。

  最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

  本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。

  已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

  价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

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城厢私房拆迁的补偿标准是怎样的?
法律分析: 1. 房屋拆迁货币补偿的计算方式为:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2. 房屋拆迁补偿差价的计算方式为:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额,减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 对于房屋拆迁补偿的具体实施,市和区县(市)人民政府负责其行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作。
花溪这个拆迁补偿标准有什么法律依据吗?
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。确定补偿数额建议和当事人协商确定,以避免产生补偿纠纷。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水准。 在确定征地补偿标准时,需经过一系列法定程序,包括县级以上地方人民政府的公告、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估、公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等,并听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,政府应组织召开听证会并修改方案。 此外,在签订补偿协议前,相关费用需测算并落实,保证足额到位。若无法达成协议,应在申请征收土地时如实说明。只有完成所有前期工作,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
集体土地上门面房拆迁补偿标准
集体土地门面房拆迁补偿包括土地、安置补偿等。具体操作为: 1. 确定补偿标准; 2. 计算宅基地区位补偿价; 3. 提供房屋安置方案。确保被征地农民权益得到充分保障。
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