征收建设用地补偿标准

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
土地是农民的衣食父母,但随着国家经济的发展,不得不对土地进行征收用于建设用地,农民失去了土地自然应得到相应的补偿。所以建设用地征地补偿标准一直是农民比较关心的一个问题。为了维护农民的权益,国家制订了相应的补偿标准,那么征收建设用地补偿标准是什么?接下来由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。
一、

建设用地征地补偿标准是什么

  (一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿,不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。

  (二)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地,安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍,征用无收益的土地,不支付安置补助费。

  (三)依照本条第(一)项、第(二)项规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

征收建设用地补偿标准

二、

土地征收的特征

  征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:

  (1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力;

  (2)必须依法批准;

  (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;

  (4)强制性;

  (5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体;

  (6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。

三、

征收土地的审批

  征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。

  国务院的批准权如下:

  (1)基本农田;

  (2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;

  (3)其他土地超过70公顷的。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于建设用地征地补偿标准的相关内容,相信大家内心对建设用地征地补偿有了一个初步的认识。国家有关部门会根据实际情况对土地进行征收,但同时要注意,土地征收应严格按照法律程序签订征地补偿协议,一切走法律程序。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。 

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