农村宅基地征收如何补偿

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在现实生活中很多人应该都了解,在我国的农村,大部分人都是自己在土地上建设房屋,即在所谓的宅基地上建设自己的房屋,那么如果农村的宅基地被征收的话应该如何补偿呢。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于农村宅基地征收如何补偿及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、农村宅基地征收如何补偿    

  1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房,并按照新建房屋成本给予补偿。

 农村宅基地征收如何补偿 

  二、未建房的空置宅基地如何补偿

  1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。

  2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。

  3、拆迁主体不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。

  三、最新农民宅基地补偿标准

  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

  2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

  在我国,一般是正常情况的宅基地是给予标准补偿的,宅基地和房屋是分开补贴的,对于超标以及空置的宅基地是不给于补贴的,另外有的是给予保障住房的,有的给予货币补贴,有的给予房屋补贴的。以上便是找法网小编为您带来关于农村宅基地征收如何补偿的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 116596
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地征收补偿,原来的宅基地被征收是否有补偿
  一、农村宅基地征收补偿款由哪几部分构成  1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补
关于农村宅基地征收补偿问题
请告知具体情况你们分析计算。
农村宅基地拆迁怎么补偿
你好,按所在地政府依法批准的征地补偿安置方案规定,按每平方米多少钱补偿的,建议可以找律师详谈。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问农村宅基地是怎样补偿
请具体你的问题,方便律师予以回答。
买充电宝的质量问题,怎么办?
你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题
卫星没拍到宅基地有赔偿吗
卫星没拍到宅基地有赔偿吗
农村集体土地征用
在国内使用ins犯法吗
你好,这边是什么情况呢
2018年劳动争议案,申请强制执行,没有执行到工资,2023年,他退休了,现在申请执行可以吗?
劳动纠纷被申请强制执行后,一般法院会在六个月内执行。如果法院在收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,则申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。法律依据:《中华
工伤请护工可以找单位报销,护工没有发票怎么办
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询