宅基地确权按户口本吗,如何进行确权

更新时间:2020-10-22 08:47 找法网官方整理
导读:
宅基地确权,顾名思义是指对农村集体土地的所有权以及使用权进行确定,这也是为了确定宅基地的桂归属权,方便农村集体组织对宅基地的管理,减少纠纷。下面找法网小编为你整理了宅基地确权按户口本吗,如何进行确权的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、宅基地确权按户口本吗,如何进行确权

  是的,根据《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

  1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

  2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。

  3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

  4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

  5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

  6、经过公告后且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

 宅基地确权按户口本吗,如何进行确权 

  二、哪些情况宅基地不能确权

  1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

  2、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

  3、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;

  4、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

  5、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。

  除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;土地权属有争议尚未处理结束的;空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;经批准后连续两年未使用的;集体供养的五保户腾出的住宅;法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

  法律依据:

  《土地管理法》

  第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

  国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,宅基地确权是按照农户一家的户口本进行确权的,一户一宅,也就是说一家只能申请一处宅基地。以上就是找法网小编整理的有关宅基地确权按户口本吗,如何进行确权的相关内容,希望能为您提供帮助。

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