房基地买卖合同范本

更新时间:2021-03-03 17:31 找法网官方整理
导读:
在农村,每家每户都可以申请房基地,但需要遵循一户一宅的原则,但是如果符合条件的话,也是可以进行房基地买卖的,双方进行房基地买卖时,是需要签订房基地买卖合同的,那么,房基地买卖合同范本是怎样的呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房基地买卖合同范本

  房基地买卖合同

  甲方(卖方): 身份证号码:

  乙方(买方): 身份证号码:

  甲、乙双方就宅基地买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

  1、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。

  2、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。

  3、甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

  4、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付,并于__________前办理土地使用证手续。

  5、在约定期限内不能办好土地使用证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

  6、土地使用证手续完善后,甲方将相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔款。

 房基地买卖合同范本 

  7、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

  8、土地使用证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

  9、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

  10、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

  11、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

  甲方签字: 乙方签字:

  联系地址: 联系地址:

  电话: 电话:

  年 月 日 年 月 日

  二、房基地买卖合同有效吗

  宅基地购买协议一般是无效的。根据《物权法》第一百三十五条规定、《土地管理法》第八条的规定,宅基地属于农民集体所有的财产,所以宅基地不可以随意转让、赠与。所以,宅基地的购买协议没有效力。因为农民对宅基地只有使用权,没有所有权,将宅基地卖给他人,实际上是处分了不属于自己的财产。所以,各位不要认为有购买协议就万无一失,就可以获得宅基地的使用权甚至是所有权。宅基地上的自建房,属于特殊性质的房屋,国家对其买卖、流转、都有特殊的规定,不建议广大朋友购买这种性质的房屋。

  法律依据:

  《中华人民共和国土地管理法》第八条

  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条

  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于房基地买卖合同范本的相关内容,房基地买卖合同签订时,需要双方协商一致,但是房基地买卖是需要符合条件的,不能随意进行买卖,按照相关规定,只有在农村集体内部的宅基地流转才有效,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
买卖秧盘的合同范本
依据你们的约定写没有范本
买卖合同范本
建议委托律师处理
农民宅基地买卖合同范本
买卖农村宅基地就是违法行为,哪来的买卖合同范本?
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房买卖合同范本
可上网查找或委托律师起草
幼师实习有工资吗,不给工资怎么办?
用人单位拖欠或克扣工资,劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。维权时应注意收集整理必要的证据,如工作服、工资条、工牌证人等。
但是他们没有被骗钱。如何报警?
被网络诈骗的,应该要及时报警。警方立案后,可以通过跟踪诈骗分子网络IP,以及诈骗资金转移及提取的银行记录、录像等锁定诈骗犯罪嫌疑人,并以此破获案件抓到网络诈骗犯
看演唱会在电影院包场直播,属于侵权行为
你好,你可以收集证据报警处理
网上被骗了70,我该怎么办?
及时报警解决寻求帮助
请问物流公司的三轮车刹车有问题,房贷也还不上?请问找谁问要赔偿
报交警进行责任认定,根据责任和损失进行赔偿
我私下买了一个游戏账号价值366元有交易记录与微信支付宝账号应怎么处理
没什么后果啊,这是很正常的,他不对,申诉回来再找别人卖您就跟他私下商议把钱用网银或者邮寄的方法送获取呗。在5173购买游戏账号被玩家恶意找回怎么办:1、你可以上
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询