农村宅基地纠纷找个律师代理可以吗

更新时间:2021-05-23 12:41 找法网官方整理
导读:
在农村每家每户都是享有宅基地的,如果发生农村宅基地纠纷,双方可以协商进行处理,也可以向法院进行起诉,请求法院根据法律的相关规定来依法进行判决,那么,农村宅基地纠纷找个律师代理可以吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

农村宅基地纠纷找个律师代理可以吗

  宅基地一般在引起了纠纷的时候一般是可以起诉的,至于请不请律师这个只能由自己决定了,建议还是找一个专业律师,这样可以很好的帮助自己解决问题。

农村宅基地纠纷找个律师代理可以吗

二、

宅基地纠纷可以有哪些解决的方法?

  1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

  2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

  3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

  4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

三、

农村宅基地纠纷有哪些

  1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

  因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

  未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。

  对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。

  2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

  村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。

  3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

  村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。

  4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

  不适当使用宅基地而影响相邻关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

  5、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

  对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民法院在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而未提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的,可以明确对房屋各自的份额后,判决房屋产权给有宅基地使用权的人。

  6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件

  对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的,人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的,法院应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的,人民法院应以民事案件直接受理,查明土地使用证上的四至是否明确,长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外,应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符,另一方不相符或提供不出土地使用证的,人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村宅基地纠纷找个律师代理可以吗的相关内容,在农村宅基地纠纷中,作为当时恶人是有权请律师为自己代理的,这样是为了更好的维护自己的合法权益,这是当事人的自由,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 180749
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地纠纷
可以与律师进行具体联系了解.
农村宅基地纠纷
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
农村宅基地纠纷
政府部门反映
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地纠纷
农村房屋不能出卖给外村人,具体事宜电话联系本律师。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
2000元债务不还起诉打官司要多少钱?
你好,可以通过诉讼方式解决
能不能追回,今天还说要转5万元才能收钱
您好,遇到网络诈骗能否追回损失要看案件进展,及时报警,尽量配合警方破案。
我自己花钱把我家门口的用混凝土打了别人给我破坏了
如果对方拒绝赔偿,您可以通过以下途径追回损失:首先,收集证据,如照片、视频等,证明对方破坏了您的混凝土;其次,尝试与对方协商解决,若协商无果,可以提起民事诉讼;
中学允许开设培优班吗
中学开设培优班的方式多种多样,但必须符合法律法规和教育政策。常见的处理方式包括:学校自主决定、家长和学生自愿参与、教育部门监管等。选择不同处理方式时,应综合考虑
在吗,有些低保问题问问你
你好,可以简单说明你的情况,再具体沟通方案
女朋友跟她前夫下个月开庭离婚,在此期间我们俩可以一块出去工作吗
可以,但开庭时必须到庭。选择处理方式时应优先考虑工作对离婚案件的影响,确保不影响法律程序和自身权益。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询