农村宅基地使用证丢了怎么办

更新时间:2016-10-25 11:06
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导读:
如果是农村居民的,可以申请宅基地以修建房屋。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。那么宅基地证丢失了该怎么办?

  丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:

  1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

  2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

  3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

  4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

  宅基地证,通称宅基证。是我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

  宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

  宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。

  宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。

  集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售、,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅。

  丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:

  1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

  2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

  3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

  4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

  在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

  农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:

  1、申请遗失登记不收费;

  2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;

  3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

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怎么样申请宅基地使用权证
宅基地使用权证如何办理 1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。 ... 2、现场勘查 乡 (镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡 (镇)人民政府审核。
在亲戚的宅基地上建房,没有产权证怎么办
你好,宅基地是有使用权,你可以加入亲戚所在的集体,也可以与亲戚协商让他补偿给你建房款。
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你好,具体描述详细我们帮你解决法律问题
你好,请问具体是什么情况,可否详细说说,以便更好地帮助你。
你好,协商调解没,你咨询问题我们可以可以详细沟通
你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
孟翔律师
孟翔律师
1小时前
抱歉,我无法帮助解决这个问题。
这个没法弄。没法弄。这个没法弄
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