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  为了促进国家土地的合理利用,近年来,我国实行了一系列的农村土地制度改革,其中就有包含农村宅基地转让制度,农村宅基地买卖符合一定条件是可以买卖的,那么,2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件呢?下面找法网小编为您详细介绍。

  农村宅基地不是随便可以进行买卖的,需要符合一定的条件,下面跟着找法网小编一起了解一下2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、农村宅基地买卖过户需要哪些条件

  农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。

  现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:

  1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

  2、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。

  3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

  4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

  只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。

  二、农村房屋需要的过户手续

  农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;

  当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;

  审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;

  国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。

  农村房屋过户手续办理所需资料

  1、登记申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、房屋所有权证书;

  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  5、证明房屋所有权发生转移的材料;

  6、其他必要材料;

  除此之外,购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  上述文章找法网小编为大家详细介绍了2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件,买卖双方达成同意后,能在同集体经济组织内过户,另外,需要购房者注意的是,地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权,所以各地区农村宅基地过户费用不同。

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