发生农村宅基地买卖纠纷，如果要用诉讼解决就需要准备农村宅基地买卖纠纷起诉状，下面跟着找法网小编一起了解一下农村宅基地买卖协议书模板吧，阅读以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、农村宅基地买卖纠纷起诉状范本
农村宅基地买卖纠纷起诉状
原告ＸＸＸ，男，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，Ｘ族，ＸＸＸＸ技术员，
住ＸＸＸＸＸＸ号，
公民身份号码：ＸＸＸＸ。
联系电话：ＸＸＸＸ
被告ＸＸＸＸ，男，ＸＸＸＸ年Ｘ月ＸＸ日出生，Ｘ族，ＸＸＸＸＸＸＸ负责人，ＸＸＸＸＸ二巷，
公民身份号码：ＸＸＸＸＸＸ。
联系电话：ＸＸＸＸＸＸ
案由：宅基地使用权纠纷
诉讼请求：
１、请求法院判处被告ＸＸＸＸ按照《宅基地转让协议》履行相关义务。
３、请求法院判本案诉讼费用由被告ＸＸＸＸ承担。
事实与理由：
原告于２００９年８月７日与被告ＸＸＸＸ签订《宅基地转让协议》，协议转让ＸＸＸＸ第一间宅基地使用权，并于当日支付ＸＸＸＸ宅基地预付款人民币５万元整，但ＸＸＸ至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与ＸＸＸ协商未果，请求法院判处ＸＸＸ及时履行协议义务。
证据和证据来源：
１、《宅基地转让协议》
２、中国农业银行银行卡存款业务回单
３、被告关于收到宅基地预付款的《收据》
此致
ＸＸ县人民法院
具状人：ＸＸＸ
２０１２年３月７日
二、农村宅基地买卖纠纷解决方式
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
１、协商解决
《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
２、行政解决
《土地管理法》第１６条第２款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
３、司法解决
《土地管理法》第１６条第３款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第１６条和第５３条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
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