开发商在住宅尚未售完之前，其拥有的产权超过全部住宅物业20%的，召开业主(代表)大会时，其投票权及实际投票额按20%份额计算，超过部分不再予以计算。目的在于限制开发商利用其产权份额优势控制业主委员会，使业主委员会能真正独立发挥作用。问：业主委员会委员的津贴数额如何确定？答：本着为业主减轻负担的原则，业主委员会原则上不得领取工资，但考虑到委员有一定的劳动付出，可以适当领取补贴，津贴数额可按社会平均工资的10%进行计算。发放津贴的对象、数额应由业主大会决议。
