1．制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 2．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； 3．选聘、解聘物业管理企业； 4．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 5．制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 1．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
