延期交房诉讼有效期如何界定
更新时间：2019-10-06 04:16
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导读：
业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了?律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧
业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了?
律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。
你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002年2月，而不是拿到大产证后才算起。超过上述期限，你就丧失了胜诉权。
但如果你在2002年2月之前就向开发商主张上述权利，则诉讼时效就从你主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明你的主张，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般是不行的
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开发商延期交房违约时间是怎规定的
延期交房违约金的起算时间以合同为准。具体操作如下：首先，检查购房合同中是否有明确的起算时间规定，若有，则依照合同约定执行；其次，如果合同没有相关规定，建议与开发商进行协商确定；若协商无果，可通过法律途径解决。处理时，始终要以维护购房者的合法权益为出发点。
延期交房赔付时间多久
当遇到房屋延期交房的情况，一旦超过合同约定的时间，您可以首先向开发商发出催告。若催告后三个月内仍未解决问题，您有权要求解除合同并选择退房。同时，您可以要求开发商双倍返还定金或按照约定的方式支付房款利息作为补偿。赔付时间一般会在双方协商或法律程序中进行确定。
怎么界定延期交房时间段
延期交房时间以合同为准。处理时，1. 首先查看合同条款，明确交房日期；2. 若出卖人延期，可先协商；3. 协商无果，可发催告函，给予合理期限；4. 若仍不履行，可考虑解除合同，寻求法律途径维权。
