国家规定房屋质量保修期是多久
更新时间：2021-03-06 18:31
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导读：
现在很多开发商为了节省成本，在房屋的建筑材料上面降低了要求，导致很多房子出现质量的问题，所以购房者们在验收房屋的时候一定要对房屋质量进行检查，在房屋质量保修期内是可以要求开发商修缮的，那么国家规定房屋质量保修期是多久？下面找法网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋质量问题包括哪些
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：
（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
二、房屋质量保修期从什么时候算起
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2、其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的。
3、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，地面空鼓开裂、大面积起沙为1年，门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年。灯具、电器开关损坏为6个月。管道堵塞为2个月。供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，屋面防水为3年，墙面、厨房和卫生间地面为1年，地下室及管道渗漏为1年，墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。
三、国家规定房屋质量保修期是多久
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"国家规定房屋质量保修期是多久"等相关法律知识。综上所述，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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建筑工程施工保修期一般设置为多久
关于建筑工程的保修期，具体因工程性质而异。一些主要工程的保修期包括：基础设施工程按照设计文件规定的合理使用年限进行保修；屋面防水工程保修期为5年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期或供冷期；电气管线等工程保修期为2年。若工程在保修期内出现质量问题，承包方应按合同约定进行维修。如承包方不履行保修义务，发包方有权要求其承担违约责任。
工程质量的保修期是多久，有哪些规定
1. 质量保修期有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。
2. 质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
3. 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
我想咨询一下，国家规定建筑工程质保期是多久
建筑工程质保期新规定：建筑工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为两年。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
