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大产权房是什么意思

来源: 找法网 2021-06-11 16:06 0阅读 0点赞 0转发

导读:不定产是我们日常中十分常见的一种事物,它围绕着我们的日常生活。正所谓有人的地方就会有房子,因此不动产与我们息息相关。也正因为如此,有关不动产的问题也是十分的多。那么大产权房是什么意思呢?接下来就由找法网小编带大家了解一下吧。

  一、大产权房是什么意思

  大产权指的是由国家颁发产权证的,对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,同时也是可以依法交易的。一般购买的普通商品房都属于大产权房,包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

  70年产权的为居住用地,50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地,40年产权的商业、旅游、娱乐用地。

大产权房是什么意思

  二、公寓和小产权房的区别

  公寓式住宅,一般来说,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层,标准较高,一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

  公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。

  公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同,属于住宅用地而非商务用地,产权年限较长,为70年,一般不用做商务办公。公寓式住宅房户型一般较小,在30到60平米之间。交房时需要精装修标准,卖点是拎包入住,并且提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施,销售价格高于同区域整体水平。

  公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

  公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。

  公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。

  总之,公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房,既可用作个人居住,也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人群接受,因其优于普通产权房的服务设施和装修环境,往往被城市单身大族青睐。

  三、什么是小产权房

  小产权只是一种通俗叫法,在法律法规上并没有明确的概念。其是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的。

  一般分为三类:

  1、经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;

  2、未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋;

  3、是各类农业园或养老院的别墅。

  以上就是大产权房是什么意思的相关内容。通过上述内容我们可以知道,大产权指的是由国家颁发产权证的,对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,同时也是可以依法交易的。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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