业主是指住宅区内房地产产权人和使用人，或商业大厦、工业区等物业的所有权人。 业主大会行使以下权利： 1.选举、罢免物业管理委员会的组成人员； 2.监督管委会的工作； 3.听取和审查管委会的工作报告； 4.决定住宅区（或其他物业）内关于业主利益的重大事项； 5.修改业主公约； 6.改变和撤销管委会不适当的决定； 7.批准管委会章程
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