业主大会参加会议人数有无规定
更新时间：2019-08-09 08:56
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导读：
一般来说每一个小区都有相应的业主组成业主大会，维护业主的整体利益。那么如果要召开业主大会的话有没有人数要求呢。所以下面是找法网小编为大家介绍关于业主大会参加会议人数有无规定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询找法网。
一、业主大会参加会议人数有无规定
业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。
二、召开业主大会需要满足哪些条件？
1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。
2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。
4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
三、业主有权决定哪些事项？
根据相关法律规定，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
根据法律规定，业主大会是有人数要求的，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。以上便是找法网小编为大家带来业主大会参加会议人数有无规定的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询找法网。
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成立业主委员会最新规定是什么
1、业主委员会的成立条件：
* 由业主大会选举产生，需获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
* 由5至11人的单数组成。
* 委员需具有完全民事行为能力。
2、业主共同决定事项的条件：
* 选举业主委员会或者更换业主委员会成员，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
* 决定第六项至第八项规定的事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
* 决定前款其他事项，需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
业主委员会人数规定是什么
法律分析：业委会人数是有人数规定的。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生，但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。
根据相关规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，通常由5至11人单数组成。
小区业主委员会的人数多少合适
1. 小区业委会的人数应为单数，在小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。
2. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
