业主委员会有权解聘物业公司员工吗?

更新时间:2019-09-27 22:04 找法网官方整理
导读:
某小区的许多业主多次向业主委员会反映,物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗,以致外来人员频繁进出小区,并使有些住户物品失窃,为此要求解聘陈某。某日,业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某。这种做法妥当吗?业主委员会主任能否决定物业公

某小区的许多业主多次向业主委员会反映,物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗,以致外来人员频繁进出小区,并使有些住户物品失窃,为此要求解聘陈某。某日,业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某。这种做法妥当吗?

  业主委员会主任能否决定物业公司中保安人员的去留,这涉及到业主委员会职责问题。

  根据有关规定,业主大会负责选聘或解聘物业管理企业,监督物业管理企业的管理服务活动,业主委员会是业主大会的执行机构。据此可知,业主大会与物业公司之间是一种委托管理的契约关系,业主委员会与物业公司的具体工作人员不直接形成劳动关系,劳动关系形成于作为劳动者的保安人员和作为用人单位的物业公司之间。因此业主委员会无权决定保安人员的去留。

  对于不称职的物业公司人员,业主委员会可按有关规定履行监督职责,即向物业公司如实反映情况,由物业公司采取相应的整改或调整措施。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 137174
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主委员会无故解聘物业
你好,向法院起诉宣告解聘协行无效 ,继续履行原服务合同。
业主委员会有权自己成立物业吗?
无权,只是有权选择物业公司提供服务。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在业主委员会没有通知物业公司的情况下,被业主委员会解聘,合法吗?
你好,可以按合同约定主张违约赔偿的,协商不成,可以通过诉讼来解决
业主大会法律知识
业主大会法律知识
业主大会知识
没有提前30天向公司申请自行离职请问有当月工资吗?
您好,按照法律规定,员工离职需提前三十天申请,贵公司要求的十五天属于自动放弃部份时间上的权利,一般来讲劳动者辞职是需要给用人单位留有一些缓冲时间的,若立即辞职可
业主大会召开的形式
业主大会召开的形式
业主大会知识
也就是欺骗我,我借他的足足借了4000多,他说还钱,然后一直不还。最后发现他在那里潇洒
法律分析:这是违法行为,欠钱不还,正确的方法是去法院起诉他,甚至可以起诉他诈骗。如果你采用这种方式赖在他家的方法来争取自己的债权,轻者拘留,重者触犯刑法。法律依
业主大会成立条件
业主大会成立条件
业主大会知识
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询