业主大会决议对未参加会议的业主是否有约束力

更新时间:2019-09-27 13:27 找法网官方整理
导读:
《物权法》第75条第1款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条均规定:业主大会或业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此业主大会的决定,只要有符合法定人数或者具有投票权的业主参加,并表决通过法定人数,对小区

    物权法》第75条第1款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条均规定:业主大会或业主委员会的决定,对业主具有约束力。因此业主大会的决定,只要有符合法定人数或者具有投票权的业主参加,并表决通过法定人数,对小区所有业主都有约束力,因此

    一、没有参加业主大会,不能成为否定业主大会决定的理由。

    二、只要业主大会召开程序合法有效,大会表决符合法定人数且具有投票权的业主参加,并形成决议的,属于合法有效,对全体业主均具有约束力。

    三、若业主大会决议侵害了你的合法权益,可以在知道或应当知道业主大会作出决议之日起一年内依法向人民法院起诉,要求撤销该决议。

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我在施工过程中挖断了电缆,也没有国家图纸,那时已经报警了
是否及时上报?还要看损失。。刑法上有过失损坏公用电信设施罪
也是物业管理人员,可以选择行业委员会成员吗?
根据《物权法》和《物业管理条例》规定,小区业主委员会委员必须是本小区的业主,业主那就必须在小区具有产权的物业
楼下老是投诉我家噪音大实际不是我家发出的声音,我都被他搞烦死了,心情好差这个我该怎么办呢
处理此类问题,可先协商,协商不成可报警或起诉。选择处理方式时,应考虑噪音的严重程度、持续时间以及对您生活的影响,选择最合适的方法。
厨房整栋楼下水道总管坏了换管,主要我家没有用这管道,我要出钱吗
要出钱。如物业负责维修,费用可能从公共维修基金中扣除。若需业主自筹,可与其他业主协商分摊比例,按实际使用或住房面积等合理分摊。如协商不成,可寻求法律途径解决。
物业从来没有收过物业费,房东合同私自收物业费,怎么办
对房东私自收费,可采取以下措施:1.与房东沟通协商,要求其停止私自收费行为;2.收集相关证据,向物业公司或业主委员会反映情况,寻求帮助;3.若协商无果,可依据《
厨房下水道总管坏了换管,我要出钱吗,主要我家没有用这管道
处理方式取决于管道性质,公共管道由物业负责,自家管道自行承担。需先确认损坏管道是否属于公共部分,再根据实际情况选择合适的处理方式。
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