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物业管理区域如何划定

更新时间：2019-10-02 13:35

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物业管理区域的划分

物业管理的范围包括： 1. 小区房屋及其设备的维护管理 2. 小区绿化管理 3. 小区卫生管理 4. 小区治安管理 5. 小区交通组织与管理 6. 小区公用市政设施管理 7. 小区消防管理 8. 小区违章建筑管理业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，合同内容应包含物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等。物业服务企业需按照物业服务合同的约定提供相应的服务，若未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，需承担相应的法律责任。

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请问物业管理的公共区域只的是什么

物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定；对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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我国法律规定物业管理是如何规定的

关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。法律依据：《物业管理条例》第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。