深圳物业维修费用的承担规定
更新时间：2019-10-01 17:34
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导读：
物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：（1）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；（2）住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立维修资金的，在物业维修资金中列支。（3
物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：
（1）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由
业主承担；
（2）住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅
建筑面积比例共同承担；依照规定设立维修资金的，在物业维修资金中列支。
（3）公共设施的维修、更新费用，由
物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立物业维修资金的，在物业维修资金中列支。 住宅的共用部位、共同设备和公共设施属人为损坏，其维修、更新费用由责任人承担。
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请问业主家里的对讲坏了维修费用应该由物业承担还是业主承担？
根据物业服务收费管理办法的通知，物业服务成本或支出一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。
