对于交纳物业费多少的问题，一直是小区物业与住户的矛盾结合点。那么疯长物业费居民应该如何维权呢?也没跟我们商量，从今天起，物业费就从0.9元/月·平方米涨成5元/月·平方米了，一下子翻了几倍，物业这是属于强加强卖!”西安郝佳城市花园租住户小池对此很是不满。
小池说，前不久，小区物业贴出一张通知——郝佳城市花园物业费收取方法，自12月1日起提高物业费，凡是租给旅社业的房屋，物业管理费按每月每平方米2元收取，租给公司的每月每平方米按1.5元收取，租给画室或学校及员工宿舍的要按每月每平方米5元收取。
小池说，物业费一下子从原来的0.9元/月·平方米涨成5元/月·平方米，这让人难以接受。自己租房并未带学生画画，只有两个亲戚住在这里，不应算作画室。并且，物业涨物业费，也没有跟自己商量。
租住在该小区的陈先生开办了一个画室，目前带30个学生画画。陈先生对提高物业费也不买账，他认为该交多少就交多少，应按西安市大部分小区的物业费行情来收，5元的标准明显偏高。
郝佳城市花园的一位不愿透露姓名的物业工作人员称，在小区租房办画室的不少，之所以对画室收这么高的物业费，是因为画室的学生太多，太脏了，不好管理，“肯定要与住家户有区别，好多业主有意见”，为此，他们在10月做了入户调查，对画室做了登记，画室的收费标准则是参照附近小区制定的。
据西安市物价局房价处相关工作人员介绍，按照省上文件，由普通住宅改作办公用途的，可加收一倍的物业费，由普通住宅改作商业经营的，则可加收2倍的物业费，且无需备案，郝佳城市花园向画室提高物业费，需双方协商。
