业主小区丢车 物业公司是否赔偿

更新时间:2019-09-28 09:43
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导读:
业主小区丢车物业公司是否赔偿市民刘某将汽车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗。刘某认为,物业公司疏于管理、未尽保管义务,应当赔偿。物业公司则认为自己收取的是车位租赁费,不同意赔偿。近日,北京市第一中级人民法院终审认定双方系服务合同关系,物业

    业主小区丢车 物业公司是否赔偿

    市民刘某将汽车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗。刘某认为,物业公司疏于管理、未尽保管义务,应当赔偿。物业公司则认为自己收取的是车位租赁费,不同意赔偿。近日,北京市第一中级人民法院终审认定双方系服务合同关系,物业公司赔偿刘某4万余元。
    2004年2月,刘某购买了雅阁HG7240型轿车一辆,车辆总价款25.98万元。2007年6月,刘某向小区物业公司交纳了3200元停车费,物业公司出具的发票上写着此款是“2006年4月至2008年4月的停车管理服务费”。2008年1月21日,刘某将该车停放于小区物业公司经营管理的宣武区牛街西里一区112号车位,后该车被盗丢失。刘某认为物业公司收取停车服务费,对于车辆丢失应承担责任,遂向法院起诉,要求物业公司赔偿车辆损失费19万元,车辆购置税损失1.6万元。
    物业公司辩称,其没有与刘某对车辆保管进行约定。物业公司收取的3200元是车位租赁费,不是保管费。停车场有监控设备,24小时专人值班,因此对刘某车辆的丢失没有过失和侵权,不同意赔偿刘某的损失。
    一审法院认为,刘某、物业公司虽未向法院提供书面合同,但依据刘某向物业公司交纳的停车服务管理费的发票,可以认定双方存在事实上的服务合同关系。根据我国消费者权益保护法规定:消费者在接受服务时发生物品毁损、灭失的结果,除非损害是物品自身原因造成的或消费者自身原因造成的,经营者作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。刘某作为消费者在接受物业公司的停车管理服务时,物业公司应认真履行停车管理义务和职责,并妥善看管刘某的车辆,保障刘某的车辆安全不受损害,物业公司作为经营者应当承担这种安全保障义务。现刘某将车停放在物业公司经营的停车场内接受停车服务期间,该车辆丢失,物业公司未能证明车辆丢失系刘某自身原因造成的,故物业公司作为安全保障人,应承担损害赔偿责任。车辆丢失损失的数额,参照该车投保的机动车商业保险的车辆损失综合险全损保额酌定。刘某要求物业公司赔偿车辆购置税损失,无事实和法律依据,不予支持。据此,法院判决物业公司赔偿刘某车辆损失费14.5万元。
    一审判决后,刘某、物业公司均不服,提起上诉。刘某的上诉理由为,车辆购置税损失为其实际发生的直接损失,应由物业公司赔偿。物业公司的上诉理由为,一审法院认定双方是服务合同关系与事实不符,于法无据,且本案应适用合同法及最高人民法院的相关解释而不是消费者权益保护法。
    北京一中院审理认为,刘某与物业公司虽未向法院提供书面合同,但依据刘某向物业公司交纳的停车服务管理费的发票,可以认定双方存在事实上的服务合同关系。刘某在接受物业公司的停车管理服务时,物业公司应认真履行停车管理义务和职责,现刘某将车停放在物业公司经营的停车场内接受停车服务期间,该车辆丢失,物业公司未能证明其已经尽到相应的管理服务义务,故物业公司作为车辆管理服务人,应承担与此相应的民事责任。具体赔偿数额,参照该车投保的机动车商业保险的车辆损失综合险全损保额酌定。最终,法院判令物业公司赔付刘某全部损失的20%,即赔偿刘某4万元。

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业主家被盗,物业公司是否必须承担赔偿责任
针对业主家被盗的情况,物业公司应当承担赔偿责任。具体操作步骤如下:首先,业主需要充分收集证据,证明物业公司未能依照合同约定履行其职责;其次,与物业公司进行协商,明确提出赔偿要求;如果协商无法达成一致,业主可以依法向法院提起诉讼,维护自身权益并要求赔偿损失。
业主家中遭遇盗窃,物业公司是否应承担赔偿责任?
业主可要求物业公司赔偿,或寻求法律途径解决。选择时需考虑合同约定、损失情况、证据充分性等因素,以及哪种方式更有效率、成本更低。
没交物业费单车被盗物业公司是否需要赔偿,如何规定的
小区内车辆被盗,物业公司是否有责任赔偿需视情况而定: 1. 若因物业未依约履行保障小区安全的职责导致业主车辆丢失,物业需承担赔偿责任。 2. 若物业已尽到合同规定的义务,保障了小区安全,业主车辆丢失则无需赔偿。 起诉物业的具体步骤如下: 1. 确定管辖法院,此类纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。 2. 准备起诉状并提交给法院。 3. 搜集并准备支持诉讼请求的证据材料。 此外,根据《物业管理条例》第六条,房屋所有权人即业主在物业管理活动中享有多种权利,包括但不限于接受物业服务、提议召开业主大会、参与决策、行使投票权、监督物业服务等。
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吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
拟定借款合同的费用得看合同复杂程度、涉及金额等。简单点的可能几百块,涉及金额大、条款复杂的,费用会高
你好,注意保存相关证据,必要时到当地劳动部门投诉。
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
首先,租客提前解约没书面通知,算违约,应担责。甲方可主张按合同约定让其赔偿损失。关于彩钢棚,若合同没
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
对于拿错行李的人,可要求其赔偿因耽误旅程造成的实际损失,像额外交通、住宿费用等。对于酒店,因其未妥善
张洁律师
张洁律师
16分钟前
建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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