管物业是哪个部门
更新时间：2021-09-16 10:21
找法网官方整理
导读：
所谓的物业管理，包括了很多方面的内容，主要就是负责装修管理工作以及负责小区内公共区域的卫生清洁工作，还有生态环境管理以及公共区域设备的养护管理等等。那么，管物业是哪个部门？下面看看找法网小编介绍吧！
一、
管物业是哪个部门
管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等。
二、
物业主要负责哪些工作
1、负责装修管理工作
对业主装饰过程中会涉及到各个方面的全面管理。比如说承重结构、外观等不可改变，管理装修队，还有对装修垃圾实行清运、保洁管理等等。
2、从事物业管理的生态环境管理
物业定期开展对小区路面做保洁工作，对小区绿化做修剪、杀虫、种植等工作，同时对人行道照明、楼道照明要做好管护措施。
3、负责小区内公共区域卫生清洁
物业部门要负责公共部分的清洁工作，比方说楼梯道、小区大道、小区广场等等。
4、公共区域设备的养护管理
物业管理设备包括小区内的供电线路、网路、排水管道、用水加压设备、用电设备、电梯、消防设备等等。要保持正常运转，业主们才能享受生活的安宁。
三、
物业管理服务水平
1、收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。
2、公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
3、依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
以上是一篇关于“管物业是哪个部门”方面的文章的介绍，主要介绍了管物业的所属部门，还有物业负责的工作范围以及物业管理的服务水平等等，对于物业管理方面的法律问题，如果有必要的时候，可以自行咨询找法网的律师！
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投诉者应该去哪个部门？
投诉人一般可向司法鉴定人执业的司法鉴定机构投诉，也可向司法鉴定人所在地的市、州级司法行政机关或省级司法行政机关投诉。司法鉴定所设有投诉电话，并向社会公开，由专人处理投诉的接待、登记、受理、移送、建档及日常管理工作。投诉人可选择书信、电子邮件、传真、电话或走访等方式进行投诉，并需真实署名。投诉内容应详实、具体、明确，并附上相关证据材料。对于匿名投诉，也应进行调查处理。
对于重新鉴定的申请，根据《民事诉讼证据规定》，存在以下情形之一时，法院应准许：
1. 鉴定人不具备相应资格；
2. 鉴定程序严重违法；
3. 鉴定意见明显依据不足；
4. 鉴定意见不能作为证据使用的其他情形。
若存在上述第一项至第三项情形，且鉴定人已收取鉴定费用，应予以退还。若拒不退还，则按相关规定处理。对于鉴定意见的瑕疵，可通过补正、补充鉴定或补充质证、重新质证等方法解决，法院通常不予准许重新鉴定的申请。如确需重新鉴定，原鉴定意见将不得作为认定案件事实的根据。
投诉者应该去哪个部门？
投诉人一般可向司法鉴定人执业的司法鉴定机构或所在地的市、州级司法行政机关或省级司法行政机关投诉。司法鉴定所设有投诉电话，并向社会公开，由专人处理投诉的接待、登记、受理、移送、建档及日常管理工作。投诉人可选择书信、电子邮件、传真、电话或走访等方式进行投诉，并需真实署名。投诉内容应详实、具体、明确，并附上相关证据材料。对于匿名投诉，也应进行调查处理。
对于重新鉴定的申请，存在以下情形之一时，法院应准许：
1. 鉴定人不具备相应资格；
2. 鉴定程序严重违法；
3. 鉴定意见明显依据不足。
若存在上述第一项至第三项情形，且鉴定人已收取鉴定费用，应予以退还。若拒不退还，则按相关规定处理。对于鉴定意见的瑕疵，可通过补正、补充鉴定或补充质证、重新质证等方法解决，法院通常不予准许重新鉴定的申请。如确需重新鉴定，原鉴定意见将不得作为认定案件事实的根据。
