上海小区停车收费标准是怎样的

更新时间:2020-12-08 16:56
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导读:
目前我国拥有汽车的人员越来越多,但这样同样意味着需要的停车位越来越多,而一般来说一个小区的停车位是有限的,往往需要进行收费。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于上海小区停车收费标准是怎样的及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、上海小区停车收费标准是怎样的

  没有明确规定,但是用于停放汽车的车位,属于业主共有,不应该收费。

  停车费的收费标准,应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。

  具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。

上海小区停车收费标准是怎样的

  二、小区物业管理费的构成

  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。

  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

  (11)节日装饰的费用。

  (12)管理者酬金。

  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

  (14)公共电视接收系统及维护费用。

  (15)其他为管理而发生的合理支出。

  另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

  三、上海小区停车收费标准的法律依据

  根据《上海市住宅物业管理规定》

  第五十五条物业管理区域内,规划用于停放机动车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位,属于业主共有。

  建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。

  车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前,车辆在物业管理区域内停放的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。

  车主对车辆有保管要求的,由车主和物业服务企业另行签订保管合同

  公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放,不得收费。

  根据法律规定可以得知,上海小区停车收费标准没有明确规定,但是用于停放汽车的车位,属于业主共有,不应该收费。以上便是找法网小编为您带来关于上海小区停车收费标准是怎样的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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小区临时停车收费是多少
从法律角度,小区临时停车收费问题在不同情况下的处理方式如下: 1. 若收费标准未公示或公示不明确,业主可要求物业公司立即公示并解释收费标准,确保透明公开。 2. 若发现收费标准明显高于周边小区或当地物价部门的规定,业主可收集证据(如周边小区收费标准、物价部门文件等),与物业公司协商降低费用或向相关部门投诉。 3. 若物业公司拒绝调整收费标准或未给予合理解释,业主可向业主委员会反映情况,由业委会代表业主与物业公司进行谈判或采取其他合法手段维护业主权益。 4. 在极端情况下,若物业公司存在违法收费行为且拒不改正,业主可通过法律途径(如提起诉讼)追究其法律责任。同时,业主也应关注自身权益保护,避免在未经许可的情况下擅自占用停车位或逃避停车费用。
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李琦律师
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9分钟前
关于您提到的咨询费5000元退款问题,我理解您现在的困扰。从法律角度分析,这种情况需要看双方当时的具
柯和贵律师
柯和贵律师
20分钟前
这种情况属于违法解除劳动合同,可以申请劳动仲裁要求公司支付经济赔偿金。
张仁山律师
张仁山律师
22分钟前
你好,怎么了、遇到什么法律问题了
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