商业物业管理收费标准是多少

更新时间:2019-09-12 16:29
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导读:
从古至今三大事,组房,组家,组事业。无论组房还是组事业都会涉及到商业物业管理费,随经济生活的变化商业物业管理费的问题也随之有所改变,我们都应该在此之前要有所了解商业物业费收费包含有哪些以及商业物业管理收费标准是多少?但不同地区的收费标准不同,那么,接下来由法网小编为大家带有依广东为例的收费标准以供大家参考!

    一、商业物业费收费包含哪些

  根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用;

    9、经业务同意的其他费用。

   商业物业管理收费标准是多少   

  二、商业物业管理收费标准是多少

  物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价,不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准:

  1、办公室(写字楼):一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为15元);三级(每平方米约为10元);四级(每平方约6元);五级(每平方米约为4元)

  2、商场或者商铺:一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为18元);三级(每平方米约为11元);四级(每平方约为5元);五级(每平方米约为2.5元)。

  3、工业区或者工厂厂房:各类按优质优价原则确定收费标准,其成本利润率按照不超过10%核定。

  4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房:商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 要注意的是,即使是用作商业的房屋,也是需要缴纳物业管理费用。

  三、商业物业收费的其他情况(以广东为例)

  1、上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。

  2、获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。

  3、获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。

  以上便是法网小编整理的关于“商业物业管理收费标准是多少”的相关内容,再此还值得注意的是,各地方的规定有所不同,在广东省地区,如若当中物业有成立业主委员会的话,物业的收费标准可以由其和管理公司双方协商签订合同报物价局备案,且要领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。如您对上述仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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价格法对物业收费的规定
物业费的收取必须依照法律法规进行。具体做法包括:根据物业的性质和特点,参考相关收费办法制定合理的费用标准;在物业服务合同中明确物业费的金额及支付方式;业主应按时交纳物业费;如有问题,应与物业公司进行积极沟通协商;遇到争议时,可以通过法律手段来解决。
机关单位物业管理收费标准是多少。?
机关单位的物业管理收费标准是根据政府指导价或市场调节价来确定的。如果选择政府指导价,需要参考其基准价和浮动幅度;若选择市场调节价,则双方需进行协商。为了确保双方权益,应签订详细的物业服务合同,明确费用标准和服务内容。 以上三个答案重新表述了关于机关单位物业管理收费标准的问题,并保持了核心关键词的一致性。同时,三个答案的总字数也与原答案保持一致。
物业收费办法管理规定
物业收费需依照法规进行,并明确约定在物业服务合同中。业主应按时交纳物业费,如有问题可与物业公司协商。在收费过程中,应确保费用标准的合理性、公开性,并与服务水平相匹配。如遇争议,可通过法律途径解决。
律师解答动态
可以提起诉讼,要求保险公司赔偿。
直接找客服确定具体的情况嘛。
王会超律师
王会超律师
45分钟前
怎么被骗法,能具体说一下吗
你好,不合理的情况是可以向法院起诉对方
泡水车?对方要有证据证明是不是在一个月之前产生的,如果是车子卖给他后产生的,与你无关。这个车你之前有
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