姚某系濮阳市某小区的一名业主，于2009年5月7日办理了交房手续，同时与某物业公司签订了《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》及《装修须知》等文件。协议主要约定，业主不得改变外墙包括露台立面效果，不得占用、损坏物业的共用部分、共用设施设备或改变其使用功能；并且方案经物业服务中心审核后方可进行安装，对于不经批注私自改变房屋结构及用途者，应按要求恢复原样并扣除装修保证金等费用。
不料时隔三个月，物业公司于2009年9月将姚某诉至法院。物业公司诉称，2009年7月18日，物业公司人员在巡查时发现，姚某在未办理任何合法手续的情况下，擅自将本户花园外扩约6米。该公司人员及时清离了装修工人，并告知姚某不得私搭乱建，并要求其恢复原状。随后，姚某不但继续施工，还在花园内开始搭建房子。同日，该公司向姚某下达了《违规通知书》，要求姚某三日内整改、恢复原状。姚某当即签收了该通知书，但仍坚持施工。物业公司要求姚某立即拆除违章建筑，恢复原状。
姚某表示，双方签订的前期服务协议，对封闭露台均无禁止性条款，且按照服务协议的规定，姚某家封闭露台的样式、材料、颜色和结构均与原房屋一致，并未影响房屋的外观设计。关于花园扩建问题，姚某在2009年7月12日，向物业公司提出申请，认为自家东南角院墙缺角，风水不好，要求同意其将院墙改造一下。后改建的部分，属于自由部分，并未侵占其他业主的共用部分，也没有占用公用绿地。
在此案件的审理过程中，承办法官多次组织调解，但双方未能达成一致意见。为了能够更加深入仔细的了解案情，承办法官不但去往实地进行勘验，还就专业问题进行咨询。后经审理，并结合一些实际情况，认为，现该建筑已经完成，且使用材料、外观设计与原建筑保持一致风格，如将其拆除，势必造成物的浪费。在增加面积上，并未将原基地部分扩大，只是使用了挑梁结构，占用了少量的公用空间，和周围的小河等环境协调一致。姚某的初衷并不是增加面积，仅是为了院墙缺角的民间忌讳，善良的民俗习惯应当尊重，在不破坏景观，不影响他人权益的情况下，还可以消除心里阴影。结合以上种种，法院判决驳回物业公司的诉请。
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