养殖场被征收怎么赔偿

更新时间:2021-03-28 17:01 找法网官方整理
导读:
在征地拆迁的过程中是需要对规定范围内的土地和房屋进行征收拆除的,因此就需要对被拆迁人进行一定的补偿和妥善安置的,这样也能更好的保证拆迁工作的顺利进行。那么下面找法网小编为你整理了养殖场被征收怎么赔偿的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、养殖场被征收怎么赔偿

  第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;

  第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

  第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

  第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

  第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

  为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。

 养殖场被征收怎么赔偿 

  二、农村拆迁中的常见问题

  1、有拆迁方在规定期限内向农场主发送拆迁文件或者非法建筑物认定文件,需要了解的是,根“"中华人民共和国畜牧法"第三十七条的规定”,国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场和养殖区,发展规模化、规模化农业。乡(镇)土地利用总体规划,应当根据当地实际情况,安排畜禽养殖业用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,建立畜禽养殖场,按养殖小区用地按农业用地管理。因此,不要这些文件文件给吓到,建议大家找专业律师帮忙。

  2、自"禁养令"出台以来,许多拆迁方都以环保为理由,责令拆除农场甚至不支付任何赔偿,这是违法的,根据“国土资源部农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知”规定:任何单位和个人不得以环境规制、经济发展等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。环境保护部门对违法行为的行政处罚,可以依法在行政诉讼中撤销。并且在前文的小编也有提到过的一条法律条文中也有规定,即使是因为环境等因素养殖场需要关停或者搬迁也是要给予补偿的。

  综上所述,我们可以知道在养殖场的拆迁过程中,是需要折价补偿的,因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估补偿,如果你搞不清楚补偿标准,很可能会和拆迁方发生矛盾。简单总结一下,首先要考虑的是土地补偿费,然后就是对养殖场的价值评估,一般情况下都是按照市场价折算。

  三、影响养殖场拆迁补偿金额的因素

  1、是当地政府的财政状况,补偿也要根据实际情况来确定。

  2、农场是否有合法、完整的手续、证书等,营业执照是完整的农民,如在营业期间遇到拆迁,具体金额先协商,协商不满意可以委托评估进行评估。

  3、养殖场环评等手续过关的,赔偿可能更高。

  4、各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内可能会遭遇强拆的情况。为了避免这种情况的发生,所以大家还是赶紧将拆迁款协商好,然后早点搬迁。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,养殖场征收的补偿标准还是挺多的,包括了养殖场建筑物、附属物的补偿,停产停业损失的补偿,禽畜出清补偿等等费用。以上就是找法网小编整理的有关养殖场被征收怎么赔偿的相关内容,希望能为您提供帮助。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 180388
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
请问密蜂养殖场征收是怎么赔偿
你好,具体建议查看补偿文件。
企业征用我的养殖场怎么赔偿
你好,企业征用你的养殖场,和政府征地是不一样的,这是民事法律关系,是市场经济作用下的结果,就像买东西一样,你愿意卖,他愿意买,没什么标准,至于卖多少钱,那就看你
养殖场被征用怎么补偿
你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对不起?没学过,能不能退500定金?
你好,根据合同约定处理
成年人。被对方父母打怎么办?
你好,建议及时报警处理
网络赌博被警方传唤问话,请问会不会被拘留
这个有可能会行政拘留几日。如果是向你核实网络赌博的一些具体情况有可能不会拘留
父母不让出门,不让人际交流
法律分析:根据您的情况,如属于限制了您的人身自由的,建议您直接报警处理,一般来说是不违法的。法律规定父母有抚养、教育未成年子女的义务。为了子女安全不让子女出门的
五一定的房间,现在退款的话可以全额退款吗
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
两轮电动着火,赔付比例咋算
你好,需要按照合同约定办理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询