一块土地竟出现两份转让协议，近日，京城楼市土地交易爆出了一则“一女许二夫”的丑闻：嘉业公司在与强佑地产签订亚运村慧忠里土地转让合同之后，又与另一家地产公司签订了合同。日前，强佑地产公司已将嘉业公司告上了法庭。此案将于近日开庭。
“慧忠里B区沿街公建项目”位于亚奥商圈，在大屯路与安立路交汇处，地处奥林匹克花园与亚运村衔接地带，占地1.2万平方米。2001年嘉业公司取得市规委的《规划意见书》后，开始转让该项目。在对几家公司的反复筛选后，嘉业公司决定将此项目转让给强佑地产。经过两个月的协商，强佑地产与嘉业公司于2002年3月25日签订了《慧忠里项目合作开发合同书》。根据合同约定，强佑地产分7次向嘉业公司支付总额1.5亿元的前期工程费及合作款，嘉业公司将该项目转交强佑公司运作经营。合同签订当天，强佑地产向嘉业公司支付了500万元人民币的定金，并且按合同规定获将前期工作人员派驻现场。
据强佑地产副总赵亮介绍，在合同签订之后，嘉业公司并没有履行合同，而且还要求与强佑地产修改合同。4月30日，嘉业公司正式通知强佑地产，要求解除合同，理由是合同书未得到“真正的”土地权属方嘉业公司的上级单位批准。强佑公司了解到，今年4月22日嘉业公司瞒着强佑以1.6亿元的价格与另一家地产公司签定了转让合同，而此时强佑地产已经开始调动大量资金用于该项目的运筹，并为该项目的运作与有关单位签订了数份协议，购置了大量机械设备等。按照强佑的说法，强佑地产承揽“慧忠里项目”，目的是要为奥运争光，为民族争气，争取这个项目，绝不是炒作，绝不是转手倒卖，,而是要实实在在地干，建成亚运村地区的标志性建筑，而嘉业公司的行为使强佑地产蒙受了极大损失，为此，强佑向法院起诉，要求嘉业公司继续履行合同内容。
类似此次强佑地产所遭遇的土地转让纠纷在京城楼市里面已不鲜见。北京市公布了“关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定，按照规定，从7月1日起，凡在本市行政区域范围内，停止办理土地使用权协议出让的，须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易，此案双方，合同签于新规出台之前，纠纷发于新规刚刚实施之际，因此，这次纠纷被业内人士称为本市最后一起土地协议出让纠纷。另据有关人士介绍，为避免此类事件再次发生，除了依靠政府执行新政规范土地交易外，开发商最好在签订合同时务必请专业人士把关，谨慎行事。
