乡镇土地利用总体规划编制工作程序

更新时间:2019-12-08 09:03
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导读:
国土资源所协助乡镇人民政府组织开展土地利用总体规划的编制与实施。具体包括:提供编制规划相关资料和基础图件;参与规划编制的全过程,并有针对性地向规划编制单位提出意见建议,参与组织规划的报批和成果评审;落实和监督规划实施与应用工作。基本工作程序准备工作

  国土资源所协助乡镇人民政府组织开展土地利用总体规划的编制与实施。具体包括:提供编制规划相关资料和基础图件;参与规划编制的全过程,并有针对性地向规划编制单位提出意见建议,参与组织规划的报批和成果评审;落实和监督规划实施与应用工作。

  基本工作程序

  准备工作

1、成立规划领导小组和工作班子;

  2、拟定工作计划和技术方案,并报同级人民政府批准;

  3、落实工作经费;

  4、人员业务培训。

  调查研究

1、收集和整理规划所需的基础资料;

  2、根据规划需要进行补充调查。

  拟定供选方案

  协调和论证

1、确定规划目标;

  2、对供选方案进行可行性和效益评价,提出建议意见。

  听证

  协助整理规划成果并进行初审

  上报局规划科审核

  批准后,国土资源所负责监督规划实施

  土地利用总体规划的主要内容

  1、研究分析土地利用现状和土地供需状况;

  2、根据县级土地利用总体规划的要求和本乡镇土地资源的特点,确定规划的目标和方向;

  3、确定的调整土地利用结构和布局;

  4、明确各业用地指标,划定土地利用区,并根据土地使用条件确定每一块土地的用途;

  5、落实耕地保有量和基本农田保护面积指标;

  6、确定农村集中居住区的布局和范围;

  7、安排交通、能源、水利等重点基础设施建设项目用地的布局;

  8、实施土地整理、复垦开发利用专项规划目标和组织重点项目申报建设;

  9、制定实施规划的措施。

  规划成果

  规划文件:乡镇土地利用总体规划文本;基本农田保护规划、土地复垦开发、整理规划等专项规划文本;规划说明。

  规划图件:土地利用现状图、土地利用总体规划图;土地整理和复垦开发规划图、基本农田保护规划图。

  规划附件:规划工作总结报告和阶段工作报告,规划专题研究和有关图、表等相关资料。

  需要收集的资料

  一、乡镇基础资料

  1、自然条件:气候、地貌、土壤、水文、自然灾害等;

  2、资源状况:矿产资源、生物资源、景观资源等;

  3、人口状况:历年总人口、人口自然增长、人口机械增长、非农业人口、流动人口、暂住人口等;

  4、经济发展资料:历年国内生产总值、固定资源投资、产业结构;

  5、城乡建设及基础设施状况;

  6、主要产业发展状况;

  7、农业普查资料;

  8、生态环境状况;

  9、乡镇历史资料。

  二、土地资源与土地利用资料

  1、土地利用现状调查资料,包括数据、图件和报告;

  2、土地利用变更调查资料,包括数据、图件和报告;

  3、历年土地统计资料;

  4、历次非农业建设用地清查资料;

  5、待开发土地资源调查及其他专项用地调查资料;

  6、土地分等定级、土壤分级资料。

  三、有关土地利用的规划资料

  1、国民经济和社会发展规划;

  2、上一级土地利用总体规划资料;

  3、上一次土地利用总体规划资料;

  4、土地利用专项规划资料;

  5、乡镇域规划、村镇规划、农业区划、农业综合开发规划及林业、交通、水利等各专业部门涉及土地利用的规划资料。

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省会城市的土地利用总体规划是国务院批准的,省会城市所辖的县的农用地转用由谁批准?法律依据是什么?
《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定,“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”第四十五条第三款规定,“征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。”《城市绿化条例》第八条规定“城市人民政府应当组织城市规划行政主管部门和城市绿化行政主管部门等共同编制城市绿化规划,并纳入城市总体规划。”
现在土地局对我进行处罚,说该项目符合土地利用总体规划可以办理土地证。我咨询下办理程序
办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。准备材料由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。土地登记申请书可在办理窗口直接填写。小贴士:有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载,你可以事先填写完毕后提交。购房发票购房合同书、协议书申请人身份证房屋产权证(房产证)房产契税证明办理土地证的注意事项1对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。2对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
中心城区土地利用总体规划属于实施型规划?
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