事业单位的土地能否进行买卖

更新时间:2021-07-30 07:13 找法网官方整理
导读:
国家对于土地、房屋的管理是非常严格的,想要进行土地交易或者房屋交易都需要经过严格的程序。土地交易方式分为划拨和出让两种。依据我国相关法律的规定,土地有所有权和使用权,土地的所有权归国家或农民集体,那么事业单位的土地能否进行买卖?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、事业单位的土地能否进行买卖

  不可以。土地的使用权是可以进行买卖的,但是土地的所有权不能买卖。

  《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

  国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

  国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

  第九条 城市市区的土地属于国家所有。

  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

 事业单位的土地能否进行买卖 

  二、非法土地买卖的后果是什么

  土地买卖的后果是由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。如果以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,构成犯罪,要追究刑事责任,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

  《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、

非法买卖土地获利怎么算

  以牟利为目的,违反法律法规非法转让或倒卖土地使用权,获利50万元以上的,构成犯罪。

  依据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,依照刑法第三百四十二条的规定,以非法占用耕地罪定罪处罚:

  非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。

  非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于事业单位的土地能否进行买卖的相关内容,希望对您有所帮助。事业单位的土地不可擅自买卖,因为土地的所有权不归事业单位所有,而是归国家或者是农民集体所有,非法买卖土地可能要接受处罚。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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